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    海峽國際灣區2018年獻詞

           發(fā)布日期:2018-02-02       瀏覽次數:14408

    往事,交織著(zhù)自豪和不舍匆匆流逝

    明日,伴隨著(zhù)希望與期待緩緩走來(lái)


    歲末年初,我們再次見(jiàn)面

    分享一路走過(guò)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,為親眼見(jiàn)證的每個(gè)改變自豪

    展望即將到來(lái)的諸多變化,企盼著(zhù)更多的利好逐漸實(shí)現


    生逢盛世,生活與祖國一起蒸蒸日上,每一個(gè)我們都沐浴著(zhù)祖國的朝氣、蓬勃與光輝;

    身處廈門(mén),城市榮光也更多地惠及我們普通市民,每一天,我們都在感受著(zhù)變化,感恩著(zhù)生活。


    近400年前,莎士比亞謳歌:

    “草木是靠著(zhù)上天的雨露滋長(cháng)的,但是它們也敢仰望穹蒼?!?/span>

    2018年的初升太陽(yáng),照耀著(zhù)你我的生活,也照亮著(zhù)你我的夢(mèng)想。

    在奔向夢(mèng)想的路上,我們有幸同行,親愛(ài)的灣區業(yè)主朋友們。


    道路漫長(cháng),不負時(shí)光。


    本文約 4800 字

    預計將占用您 5 分鐘時(shí)間

    分以下四部分

    我們慢慢傾訴,您慢慢了解


    ?圍繞灣區 重大變化正在發(fā)生

     交通配套·濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰

     教育配套·灣區周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)

     購物配套·永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已封頂

     產(chǎn)業(yè)配套·華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了


    ?聚焦重大項目 不斷推進(jìn)

     聚焦·雙魚(yú)島 已啟動(dòng)二級開(kāi)發(fā)

     聚焦·廈漳大橋 或將取消收費

     聚焦·土地拍賣(mài)  樓面價(jià)近萬(wàn)


    ?海峽國際灣區  “城”熟在即

     從灣區房?jì)r(jià)走勢 看增值前景

     “城”熟在即

     18年,灣區新變化


    圍繞灣區  重大變化正在發(fā)生



    每次回灣區,都能切身感受到廈門(mén)灣南岸的欣欣向榮:

    大片土地在開(kāi)發(fā),成群高樓拔地而起。

    大廈門(mén)范圍內,能有如此壯觀(guān)場(chǎng)景的,真的不多:僅馬鑾灣,環(huán)東海域而已。



    濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰


    是的,灣區周邊的路網(wǎng)正逐漸從圖紙變成現實(shí)。


    很快,下廈漳大橋,經(jīng)港尾連接線(xiàn),上沿海大通道起點(diǎn),走濱湖路,即可快速抵達灣區了。

    港尾連接線(xiàn) - 沿海大通道 - 濱湖路 - 灣區


      灣區周邊,將重點(diǎn)打造三條橫向軸線(xiàn)  


    濱湖路:道路紅線(xiàn)30m,雙向四車(chē)道,注重濱水景觀(guān)性。 

    迎賓大道:道路紅線(xiàn)40m,雙向六車(chē)道,注重交通性,兼具景觀(guān)等綜合功能。

    S201輔道、次干路:道路紅線(xiàn)24m,為生活服務(wù)道路。




    至于縱向道路如卓岐海堤,卓徑大道等,也將改造提升,目前已經(jīng)全部招標完畢,最快2018年初將動(dòng)工建設。


    值得關(guān)注的是,灣區附近,還規劃了漁人碼頭,為海上公交,可直抵廈門(mén)。



    海上公交意向圖


    沿海大通道   今年有望全線(xiàn)貫通  




    沿海大通道,顧名思義,沿海岸線(xiàn)而建,主線(xiàn)路長(cháng)185.3公里,一側就是美麗的太平洋,被譽(yù)為我們自己的“1號公路”。


    美國1號公路


    沿海大通道,起于招銀疏港高速公路港尾落地互通,就是我們?yōu)硡^這里,貫穿漳州縣市,溝通廈門(mén)連接廣東,與廈漳城軌R3線(xiàn)實(shí)現對接,將極大地推動(dòng)廈漳同城化。


    總投資106億元,全線(xiàn)按一級公路標準設計,雙向4-6車(chē)道,力爭2019年元旦前全線(xiàn)貫通。目前,【漳浦段】、【東山段】已全線(xiàn)通車(chē),【云霄段】2017年中即已實(shí)現“雙過(guò)半”,【龍海段】、【詔安段】均在火熱施工,全力推進(jìn)中。


    教育配套

    灣區周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)


    現有卓岐中學(xué)將擴建至占地130畝,現已開(kāi)工建設,由龍海市教育局直接指揮。

    該教育配套,距灣區僅步行5分鐘距離,規劃從小學(xué)到高中,目標為省重點(diǎn)。


    僅作示意用


    購物配套

    永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)封頂


    永鴻商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積約12萬(wàn)平米,是開(kāi)發(fā)區目前唯一的文化商業(yè)綜合體。


    其二期項目,包含約3.5萬(wàn)平方米的購物商場(chǎng)和步行街,和約1.1萬(wàn)平方米的精品酒店,已與2016年底簽約中閩百匯。


    項目一期則包括金水仙大劇院與豐順百貨,前者于2012年底開(kāi)業(yè),是福建省重點(diǎn)文化項目,建筑面積2.2萬(wàn)㎡,擁有1個(gè)可容納1180名觀(guān)眾的表演廳,4個(gè)110座和4個(gè)50座的高級電影廳和動(dòng)漫城等;而豐順百貨超市已于2014年中開(kāi)業(yè),面積為6000余平米。


    產(chǎn)業(yè)配套

    華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了


    華為數據中心已開(kāi)放

    2017年12月28日上午,華為漳州云計算數據中心在招商局·芯云谷項目現場(chǎng)正式開(kāi)放。

    華為數據中心總建筑面積約11528㎡,內置800多個(gè)機柜,將立足漳州,面向廈門(mén)、泉州、潮州和臺灣區域承接云計算業(yè)務(wù),形成閩臺區域云計算產(chǎn)業(yè)聚集核心地。



    金龍客車(chē)已奠基

    2017年11月16日,金龍汽車(chē)龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)工奠基儀式在漳州龍海市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園舉行。


    據悉,金龍汽車(chē)龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地總規劃占地面積逾5000畝,規劃固定資產(chǎn)總投資逾100億元,建成后年產(chǎn)3萬(wàn)輛節能與新能源大中型客車(chē)、1萬(wàn)輛考斯特和10萬(wàn)輛輕型客車(chē),同時(shí)引進(jìn)新能源“三電”系統、動(dòng)力總成、底盤(pán)零部件等,逐步形成完善的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群,預計基地年總產(chǎn)值將超過(guò)500億元。



      2017年11月23日

    《福建日報》于3版要聞版重點(diǎn)報道



    騰訊云確定要來(lái)

    2017年3 月,漳州開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、騰訊云計算(北京)有限責任公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署框架合作協(xié)議,三方將圍繞“云+創(chuàng )業(yè)”計劃,在人才、資源、資金、技術(shù)等方面進(jìn)行深度合作,共同構建“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)技術(shù)生態(tài)園區,為漳州開(kāi)發(fā)區及周邊地區創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)注入新動(dòng)力。

    這是騰訊云在福建的首個(gè)合作項目。

    軟通動(dòng)力也確定了

    2017年 4月,漳州開(kāi)發(fā)區、軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團)有限公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署了戰略合作協(xié)議。

    本次戰略合作將緊緊圍繞三方創(chuàng )新發(fā)展的實(shí)際需求,在區域業(yè)務(wù)基地、軟通大學(xué)、大數據產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域進(jìn)行全面積極的合作。


    軟通動(dòng)力于2010年登陸美國紐交所上市(NYSE:ISS),先后獲得 “中國軟件和信息服務(wù)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)”、“中國大數據企業(yè)50強”擁有中國信息系統集成及服務(wù)一級資質(zhì)。


    聚焦重大項目 不斷推進(jìn)




    晚上繞廈門(mén)島一圈,往外看,哪里的夜景最壯觀(guān)?


    在會(huì )展望金門(mén),從五通看翔安

    踞高崎眺集美,占殿前觀(guān)杏林

    立東渡賞海滄,臨白城顧南岸


    毫無(wú)疑問(wèn),排前三的,依次是海滄,杏林,以及,南岸。

    反過(guò)來(lái),從島外看廈門(mén)夜景,占據最有利位置的,當然也是海滄和南岸:鷺江道燈光輝煌霓虹閃爍,演武大橋如白練繞過(guò)。


    所以,南岸無(wú)愧“廈門(mén)第五城”之稱(chēng),崛起之路,可期可盼。




    聚焦


    雙魚(yú)島  已啟動(dòng)二級開(kāi)發(fā)





    招商局夢(mèng)想雙魚(yú)島,是國內第一個(gè)獲得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的填海項目,項目一級開(kāi)發(fā)已完成,二級開(kāi)發(fā)正式啟動(dòng)。

    觀(guān)察人士預測,一旦拍地,樓面價(jià)至少三萬(wàn)起,華麗蛻變時(shí)刻即將到來(lái)。

    2018年,雙魚(yú)島將鋪滿(mǎn)綠化,游艇、酒店、碼頭等項目均將動(dòng)工建設;至年底,將有一棟寫(xiě)字樓封頂完工。


    雙魚(yú)島是中國首個(gè)大型離岸式人工島,總面積2.2平方公里,和鼓浪嶼隔海相望,整個(gè)島嶼呈雙魚(yú)環(huán)抱圓形,因此得名。


    項目總體開(kāi)發(fā)定位為突出海洋、親水特色的國際高端休閑度假目的地,規劃有主題樂(lè )園、游艇母港、內灣濱水商業(yè)、休閑養生中心、主題酒店、高品質(zhì)住宅等項目。


    其中,“雙魚(yú)島?海夢(mèng)灣”已經(jīng)試開(kāi)園,包括海洋花園、綠籬迷宮、流星營(yíng)地、藝海草坪和雙魚(yú)樂(lè )園等部分,17年半年時(shí)間即已接待游客逾14萬(wàn)人次;




    雙魚(yú)島?碧海銀灘也已對外開(kāi)放,該項目由無(wú)邊際海水泳池、沙灘及鋼琴休閑吧等相關(guān)配套組成。





    聚焦


    廈漳大橋  或將取消收費



    廈漳大橋收費改革方案,有望今年落實(shí)——屆時(shí),來(lái)往車(chē)輛僅繳納高速通行費,而無(wú)須再為大橋通行繳費——這一舉措,無(wú)疑將大大降低灣區交通成本。



    據之前媒體披露,就廈漳大橋收費改革方案,漳州市政府與福建省高速公路建設總指揮部已在商討之中,2018年有望實(shí)現。



    聚焦


    土拍樓面價(jià)近萬(wàn)  房?jì)r(jià)飆升可期


    廈門(mén)國企開(kāi)發(fā)商“搶”下新帝王,樓面價(jià)近萬(wàn),3月9日漳州港土拍,緊鄰海峽國際灣區的2017P01地塊樓面價(jià)9370元/㎡,2017P02地塊樓面價(jià)高達9450元/㎡。廈門(mén)灣南岸片區,房?jì)r(jià)飆升已成必然。


    拿下P01地塊的,是廈門(mén)國企,住宅集團

    業(yè)內人士是這么解讀的:

    原東區開(kāi)發(fā)老總現在廈門(mén)軌道集團

    住宅開(kāi)發(fā)的神奇之手,曾輕拂過(guò)園博園、五緣灣、馬鑾灣

    現在,他們伸向了廈門(mén)灣南岸

    所以,你懂的


    2017年,住宅、中駿(中駿置業(yè) 01966.HK)這些品牌開(kāi)發(fā)商,開(kāi)始在南岸拿地;2016年,陽(yáng)光城(陽(yáng)光城 000671)進(jìn)駐南岸,加上既有的招商(招商地產(chǎn) 000024)、融信(融信中國 03301.HK)、福晟(福晟國際 00627.HK、滕王閣地產(chǎn)等,本區域已是實(shí)力開(kāi)發(fā)商云集的一片熱土,未來(lái)可期。


    海峽國際灣區  “城”熟在即




    廈門(mén)樓市,過(guò)去二十年一直都是全國矚目,行情一路走高,樓市寒冬里都能一枝獨秀。


    另外,廈門(mén)樓市還有一個(gè)特點(diǎn),大盤(pán)少,頗有“惜地如金”的感覺(jué)。

    有“造城”感覺(jué)的百萬(wàn)平以上大盤(pán),這二十年,扳著(zhù)手指頭,也就海滄-未來(lái)海岸,島內-海峽國際社區,集美-中航城國際社區,廈門(mén)灣南岸-海峽國際灣區,了了幾家而已。


    目前,這些項目均已成就了自己的標桿級影響力,前三者的業(yè)主除了享受“城”熟的欣慰之外,更能為至少翻番的身價(jià)竊喜。


    而,海峽國際灣區,也在路上。



    1


    從灣區房?jì)r(jià)走勢 看增值前景



    先看一張圖,2013-2017年,廈門(mén)本島,海滄,與灣區房?jì)r(jià)走勢對比圖。


    房?jì)r(jià)走勢圖



    一水之隔,廈門(mén)灣兩岸樓市差別似乎越來(lái)越大。

    但展望未來(lái),遠可以參考香港-深圳,上海浦西-浦東,近可以參照海滄與廈門(mén)本島,相信這一差距會(huì )很快得到填補。



    2

    “城”熟在即 



    2017年,海峽國際灣區依舊保持區域入住率最高的記錄,并且是遙遙領(lǐng)先。

    目前,一期已入住429戶(hù),已搬家的尚有418戶(hù);二期已入住239戶(hù),已搬家的亦有161戶(hù)。

    “城”熟在即。


    海峽國際社區實(shí)景航拍


    2017年,鄰里之間,文化藝術(shù)活動(dòng)豐富多彩,三十余場(chǎng)大小活動(dòng)持續上演,平均每?jì)芍苤辽僖粓?chǎng)。

    如此密度與業(yè)主互動(dòng)交流的公司,實(shí)屬全國罕見(jiàn)。



    2017年10月14日

    廈門(mén)國際會(huì )議中心音樂(lè )廳

    “夏日里最后一朵玫瑰”音樂(lè )會(huì )第六次綻放

       這是金磚主會(huì )場(chǎng)在會(huì )晤之后的

    第一場(chǎng)公開(kāi)活動(dòng) 


    【海峽世界觀(guān)】沙龍首次舉辦

    邀請了著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家馬光遠教授坐而論道




    元宵、五一、端午、暑期、中秋、重陽(yáng)等節假日,均邀請業(yè)主回灣區度假,并準備了活動(dòng)歡迎業(yè)主參加。

    漳州滕王閣物業(yè),于2017年獲評“省優(yōu)”,這是廈門(mén)灣南岸首家,也是唯一一家當選物業(yè)。



    3

    18年,灣區新變化


    首先就是,別墅島千呼萬(wàn)喚始出來(lái),終于閃亮登場(chǎng)。

    別墅島,是海峽國際灣區皇冠上的明珠,僅12棟定制級獨棟別墅,雙城墻,沿海第一排,地中海風(fēng)情,將于2018年揭開(kāi)神秘面紗。

    古堡,作為別墅島重要部分和精神象征,屆時(shí)亦將重裝亮相。


    業(yè)主朋友們一直期待的泳池,將于2018年底之前建設完成。




    圍繞灣區  重大變化正在發(fā)生


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